土地勘測定界(以下簡稱勘測定界)是根據土地征收、征用、劃撥、出讓、農用地轉用、土地利用規劃及土地開發、整理、復墾等工作的需要,實地界定土地使用范圍、測定界址位 置、調繪土地利用現狀、計算用地面積,為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料而進行的技術服務性工作。
勘測定界一般工作程序:
1 接受委托具備勘測定界資格的單位,須持有用地單位或有權批準該項目用地的政府國土資源行政主管部門的 勘測定界委托書方可開展勘測定界工作。
2 查閱有關文件查閱由用地單位提供的城市規劃區內建設用地規劃許可證或選址意見書及規劃用地范圍圖;批準的施工設計和有關資料;國土資源行政主管部門在前期對項目用地的審查意見。
3 搜集圖件及勘測資料由用地單位搜集轄區內用地管理圖、用地范圍內的地籍圖、土地利用現狀圖、土地利用權屬界線圖、 地形圖、基本農田界線圖、土地利用總體規劃圖、由專業設計單位承擔設計的用地范圍圖以及比例尺不 小于1:2000的建設項目工程總平面布置圖。搜集用地范圍附近原有平面控制點坐標成果。搜集用地界址點擬定坐標(設計坐標)或與定界有關的參考資料。
4 現場踏勘、制定技術方案在查閱有關資料的基礎上,根據收集的控制點成果資料,了解項目用地范圍附近的各級控制點的標 石完好情況和現場的通視條件,以便制定合理的勘測技術方案。對于線形和大型項目用地還應調查了解 交通和地理條件。
5 實地調繪實地調查核實用地范圍內的行政界線、權屬界線、土地利用類型界線、基本農田界線、已批準的農 用地轉為建設用地的范圍線。將其測繪或轉繪于工作底圖上,同時對現狀土地利用類型進行調查核實。
6 勘測定界界標的埋設與測定,測繪界址點的解析坐標。內業計算、編繪勘測定界圖、面積量算。編制土地勘測定界技術報告書。
7 提交勘測定界成果資料勘測定界技術報告書勘測定界圖勘測定界用地范圍圖觀測記錄、計算手薄
8 成果資料的檢查驗收由承擔勘測定界的單位自檢、互檢。由有權批準該項目用地的政府國土資源行政主管部門驗收。
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