不動產

房產是建筑物財務的簡稱。有房屋財產和構筑物財產。地產是土地財產的簡稱。不動產是房產、地產的統稱。它具有實物性、經濟性、不動性。房屋、構筑物與土地均是由價值的，所以房產和地產都是不動產。

不動產測繪

測繪技術與不動產產權產籍管理相結合的專業測繪，運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及房屋附屬物的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和利用狀況的專業測繪。包括不動產基礎測繪和不動產項目測繪。

地籍測繪

對地塊權屬界線的界址點坐標進行精確測定，并把地塊及其附著物的位置、面積、權屬關系和利用狀況等要素準確地繪制在圖紙上和記錄在專門的表冊中的測繪工作。地籍測量的成果包括數據集（控制點和界址點坐標等）、地籍圖和地籍冊。地籍測繪的基本內容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。

房產測繪

房地產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。

不動產測繪的作用

地理空間位置

不動產測繪為房屋、房屋用地、宗地等不動產有關信息提供了準確的、具有統一坐標系統的地理空間位置數據，包括各種數據成果、圖件。

法律法規方面

不動產登記是依據《物權法》《土地管理法》《城市房地產管理法》《不動產暫行條例》等法律法規，不動產測繪成果作為不動產登記的必要材料，在《不動產暫行條例》等法律法規中都明確了不動產測繪成果作為初始登記、變更登記等的必備材料。不動產測繪成果一經采用，就具有法律效力，是不動產登記部門進行產權登記、轉移、分割以及處理產權糾紛的依據，是加強不動產管理、審查確權、頒發權利證書，保護權利人和相關利害關系人合法權益的重要依據。

社會服務方面

不動產測繪提供的大量不動產簿冊、圖件等資料和地理空間位置信息等測繪成果，結合不動產權屬登記材料，能夠有效統計國有、集體、個人等性質的房屋數量，確定區域內的商品房、房改房、限價房、保障性住房等各種類型房屋的種類和數量，為國土、房管、規劃等部門全面掌握城鎮房屋的總數量、分布情況、人均面積、發展速度等指標提供依據，從而為更加合理地進行城鎮布局、土地出讓、城區改造、新區規劃和開發等方面提供數據支撐，同時不動產測繪數據也是進行城鎮化、房屋管理、土地供需研究等方面的重要基礎資料。

經濟發展方面

不動產測繪提供的大量不動產簿冊、圖件等資料和地理空間位置信息為及時掌握城鎮房屋和土地的現狀和變化，理清國有、私人等各種性質的不動產數量、面積、產籍產權確認、檔案管理，有關房屋、土地統計提供了可靠的依據，是開展不動產經濟研究，合理配置區域資源，優化產業布局、人文居住環境等研究提供了堅實的基礎；同時這些不動產測繪形成的成果也為不動產評估、房屋征收、不動產開發交易，不動產抵押以及保險業務提供有效的數據支撐。

其他

不動產測繪形成的不動產簿冊、圖件等資料和地理空間位置信息，可以為當前蓬勃發展的物聯網、智慧城市、智能社區提供大量的數據支持，從而更好促進這些行業的發展，促進產業升級，提高相關行業的服務水準，從而為建立環境優美、可持續發展的宜居城市起到良好的促進作用。

綜上所述，不動產測繪是一個十分重要的行業，其成果質量的好壞對不動產登記甚至其他方面都將產生十分重要的作用，因此不動產測繪行業還需要不斷的提高整體的技術水平，才能更好的為不動產登記和社會提供更加優質高效的服務和高質量的不動產測量技術成果。