1、權屬調查和地籍測繪是什么關系？

地籍調查包括權屬調查和地籍測繪，其中權屬調查是地籍調查工作的核心和基礎，原則上應實地開展權屬狀況調查、指界等權屬調查工作。權屬調查的成果是開展地籍測繪的依據，地籍測繪應當根據權屬調查確定的界址進行。

2、地籍測繪主要有哪些技術方法？如何選取合適技術方法？ ? ? ?

地籍測繪的技術方法主要包括：解析法、圖解法和勘丈法等。各地應堅持需求導向，統籌考慮現實基礎條件、工作需求和經濟技術可行性，以滿足農村宅基地和集體建設用地確權登記需求為目標，因地制宜選擇符合當地實際的地籍測繪方法和技術路線，不能盲目追求高精度、不切實際一律要求界址點、房屋等全部采用解析法實測。同一地區可分別選用不同的方法。要充分利用規劃、審批、核驗等測量資料，避免重復測繪。

3、開展地籍測繪是否一定要做控制測量？ ? ? ?

不一定。地籍測繪中應根據實際需要開展控制測量。在本次工作中，采用解析法測量的，根據需要開展控制測量。采用圖解法和勘丈法的地區，無需開展控制測量。

4、怎樣采用圖解法開展地籍測繪？ ? ? ?

利用時相較新、分辨率優于0.2米的正射影像圖，或大比例尺（不小于1：2000）地籍圖、地形圖以及傾斜攝影測量成果等圖件，根據權屬調查結果，在圖上采集界址點和房角點，形成宗地和房屋的空間圖形，用于上圖入庫。因為目前圖解法獲取的界址點坐標和面積誤差較大，無法滿足宅基地和集體建設用地登記要求，因此，原則上應利用實地丈量的界址邊長和房屋邊長計算宗地和房屋面積。

5、怎樣采用勘丈法開展地籍測繪？ ? ? ?

在實地指定界址點，利用測距儀、鋼尺等實地丈量界址邊長和房屋邊長，根據需要丈量界址點與鄰近地物的距離，采用幾何要素法利用丈量結果計算宗地和房屋面積。

6、應如何計算宗地和房屋面積？ ? ? ? ?

采用解析法測繪的，應采用坐標法計算面積，即利用解析界址點和房角點坐標，按照相關面積計算公式計算宗地和房屋面積。采用勘丈法的，應采用幾何要素法計算面積，即利用實地丈量的宗地界址邊長和房屋邊長，按照宗地范圍和房屋占地范圍的幾何圖形，通過長*寬等幾何方法計算宗地和房屋面積。采用圖解法的，原則上應采用幾何要素法利用丈量結果計算面積。

7、房產分戶圖是否要分層繪制？ ? ? ?

不一定。農村不動產以宗地和獨立成幢的房屋作為不動產單元的，應以幢為單位繪制房產分戶圖，不需要分層繪制。建筑面積可按層分別計算后求和，也可采取簡便易行的方式，如以一層建筑面積乘以層數計算。